Продажба−20% под пазара

Тристаен апартамент в Пловдив, Остромила

ПловдивОстромила
Публикувано: 2 Октомври 2025 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба125 000 €1 086 €/м²
Очакван наем423 € /мес
Площ
115 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 132 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.9% · 7 000 €
  1. 118 000 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 125 000 €▲ 7 000 € (5.9%) 5 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 466 или 032 586 956 и цитирайте референтния номер на имота: Plv 88302.

Отговорен брокер: Стефан Моллов

Тристаен апартамент в нова сграда в кв. Остромила. Апартаментът е проектиран с изключително функционално разпределение, а просторът и възможността за преустройства го правят гъвкав и подходящ за семейства с различни нужди.

Имотът е с площ 115 кв. м. (96.60 кв. м. чиста площ), разположен на последен 5-ти етаж в сграда с модерна архитектура и луксозно завършени общи части.

Разпределение
дневна с трапезария и кухненски кът, с излаз на тераса;
две самостоятелни спални;
баня с тоалетна;
входно антре;
голяма тераса, която може да бъде усвоена и обединена с хола, или да остане като открито пространство за отдих и почивка.

Благодарение на квадратурата, има възможност за преустройство в апартамент с три спални рядко срещано предимство за имот в този сегмент.

Характеристики
Изложение изток, запад и север осигурява светлина и проветривост през целия ден
Етаж 5-ти от 5, с прекрасни гледки към тепетата на Пловдив
Състояние ще бъде завършен по БДС
Акт 16 получен

Квартал Остромила е предпочитан заради спокойната си атмосфера и близостта до ключови удобства. На пешеходно разстояние от имота се намират Retail Park Plovdiv, супермаркет Billa, аптеки, заведения и спирки на градски транспорт, което прави района особено удобен за семейно обитаване. Достъпът до централната част на града е бърз и лесен, а в същото време кварталът е спокоен и зелен.

Свободно паркиране в района, което е допълнително предимство за бъдещите собственици.

Това е отличен имот за хора, които търсят просторен апартамент в нова сграда с голяма тераса, модерни удобства и красива панорамна гледка. Възможността за преустройство в три спални го прави още по-ценна инвестиция.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите ...

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 313 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района