Продажба

Тристаен апартамент в Остромила с ново строителство

ПловдивОстромила
Публикувано: 2 Октомври 2025 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба111 836 €1 045 €/м²
Очакван наем776 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (516 имота)

Площ
107 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.
Месечна вноска496 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем776 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 156% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 15% · 19 810 €
  1. 131 646 €2 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 111 836 €▼ 19 810 € (15%) 7 Октомври 2025Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (516 имота) — 1 045 €/м² срещу 1 297 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Остромила, част от нов жилищен проект.
Разпределението е функционално, с оптимално използване на площта от 107 кв.м и светли помещения.
Сградата е тухлена, строителството е ново (2028 г.), с очакван Акт 16 и съвременни материали.
Кварталът предлага удобен достъп до центъра, нова инфраструктура и спокойна среда.
Имотът е подходящ за семейно ползване с баланс между комфорт и модерна визия.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 496 €, а очакваният наем за района — 776 €. Наемът покрива цялата вноска (156%).

От публикуването цената е намаляла с 19 810 € (15%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • тиха среда
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 364 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 15%.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района