Продажба

3-стаен апартамент до Медицински университет в Пловдив

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 12 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба135 000 €1 666 €/м²
Очакван наем732 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм (84 имота)

Площ
81 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
1998

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем732 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм (84 имота) — 1 666 €/м² срещу 1 667 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, район Младежки Хълм, близо до Медицински университет.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две самостоятелни спални, входно антре, баня с тоалетна и тераса с гледка.

Сградата е тухлена от 1998 г., на последен етаж (5/5), без асансьор, с добре поддържани общи части и осигурен достъп с контрол.

Локацията е централна, с добра инфраструктура и постоянен интерес от наематели, особено студенти и медицински специалисти.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 732 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • добра локация
  • тераса с гледка
  • напълно обзаведен
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 263 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района