Продажба

Тристайен апартамент с високо качество в Младежки Хълм, Пловдив

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба295 000 €1 903 €/м²
Очакван наем732 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм (84 имота)

Площ
155 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем732 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 577 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.7% · 16 000 €
  1. 279 000 €8 Май 2026Първоначална цена
  2. 295 000 €▲ 16 000 € (5.7%) 8 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм (84 имота) — 1 903 €/м² срещу 1 667 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Младежки Хълм, разположен в малка бутикова сграда от 2025 г. с акт 16.

Разпределението включва просторни помещения с функционално разпределение на общата площ от 155 кв.м., подходящо за семейно обитаване.

Сградата е изградена с тухлени конструкции (Porotherm) и висококачествени материали като алуминиева дограма ALUMIL и входни врати DIADORS, оборудвана с асансьор и видеодомофонна система.

Локацията е тиха и престижна, близо до парк, мол, детски заведения и училища, с удобен достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за хора търсещи комфорт и функционалност в градска среда с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 309 €, а очакваният наем за района — 732 €. Наемът покрива 56% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 16 000 € (5.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
  • обезпечено паркиране
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района