Продажба

Тристаен апартамент в Младежки Хълм, Пловдив с тераса

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба249 500 €2 288 €/м²
Очакван наем734 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~66 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм (90 имота)

Площ
109 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 107 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем734 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 373 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 66 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм (90 имота) — 2 288 €/м² срещу 1 683 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Младежки Хълм, разположен на трети етаж от шестетажна сграда.

Имотът разполага с просторен коридор, хол с трапезария и кухненски бокс, две непреходни спални и две тераси, осигуряващи добра функционалност и комфорт.

Сградата е монолитна, построена през 2010 г. от тухла, с поддържани общи части и изградена инсталация за ТЕЦ.

Локацията е близо до МОЛ Пловдив, Медицински университет, Гребната база и паркови зони, осигуряваща удобен достъп до градски транспорт и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добро разпределение в централна градска среда с удобства на пешеходно разстояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 107 €, а очакваният наем за района — 734 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • монолитно строителство
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • тераса
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • килер

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района