Продажба−20% под пазара

Тристаен апартамент 105 кв.м. в Мараша с тераса

ПловдивМараша

Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба183 000 €1 742 €/м²

Очакван наем606 € /мес

Площ

105 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска812 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 206 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в кв. Мараша, град Пловдив, с площ от 105 кв.м. на 4-ти етаж от 5.
Разпределението включва просторен хол, отделен кухненски бокс, две големи спални, баня, отделна тоалетна и тераси.
Сградата е от тухлено строителство, построена през 1970 г., с възможности за обновяване и преустройство.
Локацията е близо до централната градска част, училища, детски градини, магазини, паркове и спирки на градски транспорт.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага допълнителни помещения за съхранение и работа.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
допълнителни помещения
близо до градски удобства

Недостатъци

нужда от обновяване
етаж 4 от 5

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.