Sale−23% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Marasha

PlovdivMarasha

Published: 6 June 2026 Updated: 3 July 2026

Sale183,000 €1,742 €/m²

Expected rent606 € /mo

Area

105 m²

Floor

4 / 5

Construction

Brick

Year

1970

Yield analysis

Low investment rating

4% / yr

Monthly payment812 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent606 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 206 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в кв. Мараша, град Пловдив, с площ от 105 кв.м. на 4-ти етаж от 5.
Разпределението включва просторен хол, отделен кухненски бокс, две големи спални, баня, отделна тоалетна и тераси.
Сградата е от тухлено строителство, построена през 1970 г., с възможности за обновяване и преустройство.
Локацията е близо до централната градска част, училища, детски градини, магазини, паркове и спирки на градски транспорт.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага допълнителни помещения за съхранение и работа.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
тераса
допълнителни помещения
близо до градски удобства

Cons

нужда от обновяване
етаж 4 от 5

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 23% below the average for comparable properties.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.