Продажба

Многостаен апартамент с 4 тераси в кв. Мараша, Пловдив

ПловдивМараша
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба420 000 €1 693 €/м²
Очакван наем794 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~113 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Мараша (11 имота)

Площ
248 м²
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем794 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 1 069 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 113 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Мараша (11 имота) — 1 693 €/м² срещу 2 151 €/м².

Многостаен апартамент в кв. Мараша, град Пловдив, разположен на 4-ти етаж в нова сграда от 2024 г.
Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, три спални, две бани с WC и четири тераси.
Сградата е тухлена с асансьор, което осигурява удобство и съвременни стандарти за живот.
Локацията е тиха и спокойна, близо до училища, детски градини, магазини и спирки на градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 863 €, а очакваният наем за района — 794 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Мараша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторни тераси
  • ново строителство
  • асансьор
  • тиха локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района