медиана 1 556 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 442 €/мес наем · доплащаш ~ 130 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~49 500 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (525 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 242 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 49 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (525 имота) — 2 160 €/м² срещу 1 550 €/м².
Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж. Жилището е с площ от 81 кв.м и е част от нова тухлена сграда от 2023 година.
Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.
Сградата е нова, с добре поддържани общи части и два асансьора. Жилището разполага с качествени климатици и външни ролетни щори за допълнителен комфорт.
Районът предлага необходимата градска инфраструктура като магазини, аптеки и детски градини, а вътрешният двор осигурява допълнително пространство за отдих.
Общото съчетание на удобства и локация прави имота подходящ за семейно обитаване с акцент върху практичността и комфорта.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 534 €. Наемът покрива 69% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 556 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 442 €/мес наем · доплащаш ~ 130 €/мес
медиана 1 556 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 442 €/мес наем · доплащаш ~ 152 €/мес
медиана 1 550 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 534 €/мес наем · доплащаш ~ 127 €/мес
медиана 1 556 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 442 €/мес наем · доплащаш ~ 28 €/мес
медиана 1 556 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 111% от вноската
~ 442 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 550 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 534 €/мес наем · доплащаш ~ 195 €/мес
медиана 1 556 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 442 €/мес наем · доплащаш ~ 156 €/мес
медиана 1 556 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 122% от вноската
~ 442 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.