Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба149 000 €1 655 €/м²
Очакван наем534 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (523 имота)

Площ
90 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем534 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 127 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (523 имота) — 1 655 €/м² срещу 1 549 €/м².

Апартамент с три стаи и площ 90 кв.м, разположен на пети етаж в тухлена сграда от 2016 г. в квартал Кючук Париж, град Пловдив.

Разпределение включва просторна дневна зона с излаз на тераса, две самостоятелни спални, всяка с излаз на отделна тераса, баня с тоалетна и коридор.

Сградата е тухлена, с асансьор и поддържани общи части; апартаментът е освежен и готов за обзавеждане според предпочитанията на новите собственици.

Локацията е комуникативна, на бул. Македония, с удобен достъп до училища, детски градини, магазини и градски транспорт; паркирането е свободно в района с възможност за платено място наблизо.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добро съчетание между функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 661 €, а очакваният наем за района — 534 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района