Продажба

Двустаен апартамент 80 кв.м в Кючук Париж, Пловдив с тераса

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба133 900 €1 673 €/м²
Очакван наем442 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (529 имота)

Площ
80 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска594 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 152 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (529 имота) — 1 673 €/м² срещу 1 555 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж, близо до ЖП гарата и Младежки хълм.
Разпределение: входно антре, голяма дневна с кухненски бокс, спалня с дрешник, тераса и баня с тоалетна.
Сградата е ново строителство от тухла, пред акт 16, нискоетажна с четири апартамента на етаж.
Локацията е удобна, в близост до парк Студенец, Медицински университет и транспортни връзки.
Подходящ за хора, търсещи функционален градски имот с добър баланс между пространство и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 594 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • нискоетажно строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • спалня
  • тераса
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района