Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 2 Август 2025 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба164 314 €1 454 €/м²
Очакван наем534 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (523 имота)

Площ
113 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска729 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем534 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 195 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (523 имота) — 1 454 €/м² срещу 1 549 €/м².

Тристаен апартамент с площ 113 кв.м, разположен в квартал Кючук Париж, град Пловдив. Имотът се намира на последен етаж (6 от 6) в нова сграда от 2026 година.
Разпределението е функционално с удобни помещения и паркомясто в комплекса. Жилището е с предпочитано изложение и шумоизолация на плочите.
Сградата е тухлена, с качествени материали Wienerberger и тройни стъклопакети, а общите части са луксозно завършени. В комплекса има вътрешен двор с ограничен достъп.
Локацията е близо до Младежки хълм, учебни заведения, болници, спортен комплекс и спирки на градски транспорт. В комплекса ще има ресторант, магазин, аптека и фитнес.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и добра инфраструктура в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 729 €, а очакваният наем за района — 534 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 425 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • тристаен

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района