Продажба

Двустаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с ново строителство

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 8 Август 2025 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба89 568 €1 244 €/м²
Очакван наем442 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (529 имота)

Площ
72 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска397 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (529 имота) — 1 244 €/м² срещу 1 555 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж, част от нова сграда от 2027 г. на втори етаж от пет. Разполага с обща площ от 72 кв.м. и е част от тухлено строителство.

Разпределението включва удобни и функционални помещения, подходящи за семейно ползване. Липсват преходни стаи, което подобрява използваемостта на жилището.

Сградата е нова, изградена с качествени материали и луксозно завършени общи части. Наличието на паркинг осигурява удобство за собствениците.

Локацията е в добре развит район с достъп до училища, болници, аптеки и търговски обекти, както и удобен градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора търсещи съвременен и функционален дом в градска среда с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 397 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 419 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района