Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка, Пловдив, ново строителство

ПловдивКършияка
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба229 000 €2 313 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~76 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
99 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 016 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 361 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 14.6% · 29 100 €
  1. 199 900 €1 Май 2026Първоначална цена
  2. 229 000 €▲ 29 100 € (14.6%) 9 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 76 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 2 313 €/м² срещу 1 547 €/м².

Тристаен апартамент с площ 99 кв.м, разположен в кв. Кършияка, Пловдив. Имотът е на 5-ти етаж от 7 в нова сграда от 2025 г. с Акт 16.

Разпределението е функционално, с три отделни стаи и добра осветеност, подходящо за семейно ползване.

Сградата е тухлена, ново строителство, което гарантира съвременни материали и енергийна ефективност.

Локацията е комуникативна, близо до главни булеварди, градски транспорт, магазини и училища, което осигурява удобство в ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добър баланс между градски удобства и комфортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 016 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 64% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 29 100 € (14.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • комуникативна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 15% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района