Продажба

Тристайен апартамент с панорамна гледка в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба205 000 €2 113 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~55 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
97 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 255 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 2 113 €/м² срещу 1 547 €/м².

Предлаганият имот е тристайно жилище в град Пловдив, квартал Кършияка, в района на Герджика. Разполага с дневна с трапезария и кухненски бокс, две самостоятелни спални, две санитарни помещения и две панорамни тераси. Сградата е нова, построена през 2025 г. с тухлено строителство и разполага с хидравлични асансьори и качествени материали. Локацията е близо до река Марица, централната градска част и спортния комплекс на Гребна база, което осигурява удобства и зелени площи. Имотът е подходящ за живеене и инвестиция, комбинирайки функционалност и комфорт в предпочитан район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 910 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • две тераси
  • ново строителство
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна -26 кв.м.
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • входно антре

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района