Продажба+70% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 10 Юли 2026
Продажба249 600 €2 573 €/м²
Очакван наем625 € /мес
Площ
97 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 107 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем625 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 482 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в комплекс Magnolia Forest, гр. Пловдив, район Кършияка.
Разпределение: просторна всекидневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, антре и две тераси.
Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., с акт 16 и електрическо отопление. Жилището е луксозно обзаведено, с допълнителна изолация на таваните и декоративна мазилка на стените.
Комплексът предлага нискоетажно строителство, богато озеленяване и спокойна паркова среда, с удобен достъп до основни пътни артерии и градска инфраструктура.
Подходящ за хора, търсещи комфорт и близост до природата в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • юг/западно изложение
  • ново строителство
  • две тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района