Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба249 600 €2 573 €/м²
Очакван наем654 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~99 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
97 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 107 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 453 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 99 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 2 573 €/м² срещу 1 548 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Magnolia Forest, гр. Пловдив, район Кършияка.
Разпределение: просторна всекидневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, антре и две тераси.
Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., с акт 16 и електрическо отопление. Жилището е луксозно обзаведено, с допълнителна изолация на таваните и декоративна мазилка на стените.
Комплексът предлага нискоетажно строителство, богато озеленяване и спокойна паркова среда, с удобен достъп до основни пътни артерии и градска инфраструктура.
Подходящ за хора, търсещи комфорт и близост до природата в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 107 €, а очакваният наем за района — 654 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юг/западно изложение
  • ново строителство
  • две тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района