Продажба

3-стаен апартамент в Кършияка с две тераси до Фантастико

ПловдивКършияка
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба144 000 €1 531 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
94 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска639 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 3.4% · 5 000 €
  1. 149 000 €3 Юни 2026Първоначална цена
  2. 144 900 €▼ 4 100 € (2.8%) 4 Август 2026Намаление на цената
  3. 144 000 €▼ 900 € (0.6%) 5 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 531 €/м² срещу 1 547 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, близо до супермаркет Фантастико и Международен панаир.

Разпределението включва просторна дневна с излаз на тераса, отделна кухня с тераса, две непреходни спални, баня и отделна тоалетна, което осигурява функционалност и възможност за преустройство в три спални.

Сградата е монолитна, тухлена от 1970 г., с асансьор и контрол на достъпа, като жилището е за осъвременителен ремонт.

Локацията предлага добра инфраструктура, зелени площи, свободно паркиране и бърз достъп до центъра на града, училища и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетавайки удобства и комуникативност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 639 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (3.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • качествено строителство
Недостатъци
  • нужда от осъвременяване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района