Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с две тераси и зелени площи

ПловдивКършияка
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба139 440 €1 499 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
93 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска619 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 499 €/м² срещу 1 547 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Кършияка, в новостроящ се жилищен комплекс с акт 14. Разпределението включва антре, баня с тоалетна, килер, две спални, дневна с кухня и трапезария, както и две тераси с обща площ от 93 кв.м. Строителството е тухлено, с височина на помещенията 2.70 м и използвани качествени материали като троен стъклопакет и блиндирани входни врати. Комплексът разполага с асансьор, видео наблюдение, контрол на достъпа и 24-часова охрана, а общите части са добре поддържани и озеленени с детски площадки и фитнес на открито. Локацията е удобна, близо до образователни и спортни институции, както и до болница и университет. Имотът е подходящ за семейства, търсещи сигурност и комфорт в затворена среда с удобна градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 619 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • затворен комплекс
  • качествени материали
Недостатъци
  • незавършено строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • килер
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района