Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с две тераси и асансьор

ПловдивКършияка
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба153 000 €1 645 €/м²
Очакван наем654 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
93 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска679 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 25 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 645 €/м² срещу 1 548 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Кършияка, част от нов модерен комплекс.

Разпределението включва просторен хол с кухненски кът и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, коридор и две тераси, осигуряващи удобство и функционалност.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор, интернет, видеонаблюдение и контролиран достъп, част от затворен комплекс.

Локацията е комуникативна, близо до Пловдивския университет, Английската гимназия, магазини, болница и река Марица, което осигурява удобства и спокойна градска среда.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, съчетавайки комфорт и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 679 €, а очакваният наем за района — 654 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района