Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с две тераси

ПловдивКършияка
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба135 000 €1 451 €/м²
Очакван наем654 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
93 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 20.1% · 34 000 €
  1. 169 000 €8 Юни 2026Първоначална цена
  2. 150 000 €▼ 19 000 € (11.2%) 22 Юни 2026Намаление на цената
  3. 135 000 €▼ 15 000 € (10%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 451 €/м² срещу 1 548 €/м².

Тристаен апартамент с площ 93 кв.м се намира в квартал Кършияка, град Пловдив. Жилището е разположено на 6-ти етаж от 8 в панелен блок с асансьор. Разпределението включва коридор, голям хол, две спални без преход, отделна кухня, баня и тоалетна, както и две тераси и мазе. Апартаментът е без съвременни подобрения и се нуждае от ремонт. Районът е тих и озеленен, с близост до училища, детска градина, магазини и други удобства. Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен жилищен вариант в централна градска част с възможност за обновяване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 654 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

От публикуването цената е намаляла с 34 000 € (20.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до училища и магазини
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 20% под първоначално обявената.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса
  • мазе

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района