Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с функционално разпределение

ПловдивКършияка
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба140 000 €1 505 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
93 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 505 €/м² срещу 1 547 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, район Кършияка, част от съвременен жилищен комплекс Magnolia Forest.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска част, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и антре, което осигурява удобство и практичност.

Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с контрол на достъпа и модерни стандарти за комфорт и енергийна ефективност. Апартаментът е на 3-ти от 4 етажа, с източно изложение.

Районът предлага добра инфраструктура с близост до университет, училища, магазини и удобен градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем, благодарение на локацията и функционалността.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • нова сграда
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района