Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба96 600 €1 050 €/м²
Очакван наем656 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~45 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (866 имота)

Площ
92 м²
Етаж
15 / 18
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска429 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 153% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (866 имота) — 1 050 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Кършияка, на бул. 'Северен'.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две непреходни спални, баня, тоалетна, килер и тераса с източно изложение.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор и възможност за паркомясто.

Локацията е близо до основен булевард и предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с балансирани функционални характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 429 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (153%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 296 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района