ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с 2 балкона в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка

Публикувано: 25 Юни 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба145 313 €1 579 €/м²

Очакван наем625 € /мес

Площ

92 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска645 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем625 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 20 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, част от жилищен комплекс Магнолия Форест.
Разпределение: Входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, два балкона, баня с тоалетна и складово помещение.
Строителство: тухла, построен през 2025 г., среден етаж (2 от 4), с изток-северно изложение и панорамна гледка към Родопите.
Комплексът предлага озеленени пространства, детска площадка, фитнес на открито и контрол на достъпа.
Локацията е в бързо развиващ се район с удобен достъп до центъра и близост до училища, университет и градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
затворен комплекс

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.