SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka

Published: 25 June 2026 Updated: 5 July 2026

Sale145,313 €1,579 €/m²

Expected rent626 € /mo

Area

92 m²

Floor

2 / 4

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr

Monthly payment645 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent626 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 97% of the payment — you top up about 19 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, част от жилищен комплекс Магнолия Форест.
Разпределение: Входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, два балкона, баня с тоалетна и складово помещение.
Строителство: тухла, построен през 2025 г., среден етаж (2 от 4), с изток-северно изложение и панорамна гледка към Родопите.
Комплексът предлага озеленени пространства, детска площадка, фитнес на открито и контрол на достъпа.
Локацията е в бързо развиващ се район с удобен достъп до центъра и близост до училища, университет и градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
затворен комплекс

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.