Продажба

Тристаен апартамент с гараж в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 23 Септември 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба199 800 €2 195 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~59 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
91 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска886 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 231 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 59 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 2 195 €/м² срещу 1 547 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Кършияка, близо до Гранд хотел Пловдив.

Разпределението включва входно антре, голям хол с трапезария, отделна кухня, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса.

Сградата е тухлена от 2000 г., апартаментът е на четвърти от шест етажа и е реновиран с достъп контрол. Има прилежащ гараж и избено помещение.

Кварталът е спокоен и добре уреден с бърз достъп до магазини, зелени площи, градски транспорт и училища.

Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства за ежедневие и възможност за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 886 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • реновиран
  • достъп контрол
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района