Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба167 900 €2 125 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~45 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
79 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска745 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 90 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

9 промени от публикуването▲ 1.9% · 3 100 €
  1. 164 800 €7 Април 2026Първоначална цена
  2. 164 800 €▲ 0 € (0%) 7 Април 2026Повишение на цената
  3. 169 800 €▲ 5 000 € (3%) 15 Април 2026Повишение на цената
  4. 169 800 €▲ 0 € (0%) 2 Май 2026Повишение на цената
  5. 164 800 €▼ 5 000 € (2.9%) 4 Май 2026Намаление на цената
  6. 167 899 €▲ 3 099 € (1.9%) 5 Май 2026Повишение на цената
  7. 169 800 €▲ 1 901 € (1.1%) 6 Май 2026Повишение на цената
  8. 169 800 €▲ 0 € (0%) 7 Май 2026Повишение на цената
  9. 167 900 €▼ 1 900 € (1.1%) 10 Юни 2026Намаление на цената
  10. 167 900 €▲ 0 € (0%) 11 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 2 152 €/м² срещу 1 547 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Кършияка, район Захарна фабрика.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, антре, тераса и мазе, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е в сграда от 1980 г., построена с тухли, на първи етаж от три, без информация за допълнителни удобства.

Локацията е удобна, с близост до училища, университет, детски градини, магазини, ресторанти и автобусни спирки, на около 15 минути пеша от центъра на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добро разпределение и удобна градска локация с лесен достъп до инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 745 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 88% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 3 100 € (1.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • близо до училища и магазини
Недостатъци
  • партер
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района