Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с две тераси близо до Панаира

ПловдивКършияка
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба144 900 €1 984 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
73 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 984 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с три стаи и площ 73 кв.м, разположен в квартал Кършияка, близо до Пловдивски панаир.
Разпределение включва хол с остъклена тераса, кухня с втора остъклена тераса и спалня, всички с ПВЦ дограма.
Сградата е тухлена от 1980 г., монолитна конструкция с асансьор и контролиран достъп, осигуряващ удобства като паркинг.
Локацията е градска, с бърз достъп до централни части на Пловдив и близост до ключови обекти като Панаира.
Имотът е подходящ за живеене с възможност за преустройство и допълнителни складови помещения (таванска стая и изба).

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две остъклени тераси
  • асансьор и паркинг
  • контролиран достъп
  • монолитна конструкция
Недостатъци
  • етаж 4 от 8
  • строителство от 1980 г.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района