Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка, Пловдив на последен етаж

ПловдивКършияка
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба104 900 €1 565 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
67 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска465 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 565 €/м² срещу 1 547 €/м².

Тристаен апартамент с площ 67 кв.м, разположен в квартал Кършияка, град Пловдив.

Имотът има Г-образен коридор, просторен хол, отделна кухня, спалня, баня и тоалетна, както и отделна тоалетна, което осигурява функционално разпределение.

Сградата е тухлена, построена през 1970 г., без асансьор, а апартаментът е на последния, 5-ти етаж.

Локацията е близо до центъра, река Марица, магазини, училища и спирки на градски транспорт, което осигурява удобство за ежедневието.

Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция, като предлага спокойствие без съседи над вас.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 465 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива цялата вноска (141%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до център
  • тиха локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района