Продажба

Многостаен апартамент с три спални в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба350 000 €1 785 €/м²
Очакван наем927 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Кършияка (113 имота)

Площ
196 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем927 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 626 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 20.7% · 60 000 €
  1. 290 000 €11 Май 2026Първоначална цена
  2. 350 000 €▲ 60 000 € (20.7%) 17 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Кършияка (113 имота) — 1 785 €/м² срещу 1 731 €/м².

Многостаен апартамент с площ 196 кв.м, разположен на 7-ми етаж от 8 в квартал Кършияка, град Пловдив.
Жилището включва просторна всекидневна с кухненски бокс (45 кв.м), три спални по 15 кв.м, гардеробна и две бани с тоалетни.
Сградата е тухлена, построена през 2015 г., с контролиран достъп и поддържани общи части.
Локацията предлага тиха среда с удобен достъп до центъра, хипермаркети, училища и транспорт.
Подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и спокойствие в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 553 €, а очакваният наем за района — 927 €. Наемът покрива 60% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 60 000 € (20.7%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • контролиран достъп
  • ново строителство
  • близо до училища
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 21% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс 45 кв.м
  • спалня 15 кв.м
  • спалня 15 кв.м
  • спалня 15 кв.м
  • гардеробна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района