Продажба

Двустаен апартамент с двор в Кършияка, Пловдив, ново строителство

ПловдивКършияка
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба163 830 €1 575 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
104 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска727 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 72 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.8% · 10 370 €
  1. 153 460 €6 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 163 830 €▲ 10 370 € (6.8%) 10 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 575 €/м² срещу 1 547 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Кършияка, част от бутиков затворен комплекс с богато озеленени площи.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненска част (23 кв.м.), самостоятелна спалня (13 кв.м.), баня с тоалетна, антре с място за гардероб, килер/перално помещение, както и веранда и двор.

Сградата е с тухлено строителство, предвидена за завършване през 2027 г., с качествени материали като блиндирани входни врати и мразоустойчив гранитогрес на терасите.

Локацията предлага бърз достъп до центъра на града и основни булеварди, с близост до училища, детски градини, хипермаркети и ресторанти.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойна среда в затворен комплекс с удобства и зелени площи, комбинирани с добра градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 727 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 90% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 370 € (6.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • двор
  • качествени материали
  • близо до училища
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 23кв.м.
  • спалня 13кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района