Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с две тераси в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба480 000 €2 211 €/м²
Очакван наем927 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~104 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Кършияка (113 имота)

Площ
217 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска2 130 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем927 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 1 203 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 104 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Кършияка (113 имота) — 2 211 €/м² срещу 1 731 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, район Кършияка, разположен на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда от 2015 г.
Жилището включва просторна всекидневна с кухненски бокс (45 кв.м.), три спални, две бани с тоалетни, перално помещение и две тераси.
Сградата е с контролиран достъп и Акт 16, построена с качествени материали и осигурява удобни комуникации и инфраструктура.
Локацията предлага спокойна среда с бърз достъп до центъра на града, супермаркети, училища и детски градини.
Подходящ избор за семейство, търсещо просторен и функционален дом с добра локация и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 130 €, а очакваният наем за района — 927 €. Наемът покрива 44% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • контролиран достъп
  • две тераси
  • гараж и паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс 45 кв.м.
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • перално помещение
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района