Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с две тераси в Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба211 250 €1 886 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
112 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска937 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 282 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 20.9% · 55 880 €
  1. 267 130 €8 Януари 2026Първоначална цена
  2. 244 780 €▼ 22 350 € (8.4%) 4 Май 2026Намаление на цената
  3. 211 250 €▼ 33 530 € (13.7%) 1 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 886 €/м² срещу 1 547 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в квартал Кършияка, Пловдив. Жилището е на четвърти етаж от осеметажна тухлена сграда.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс (26 кв.м.) с излаз на тераса, две спални (15 и 14 кв.м.) с обща втора тераса, санитарно помещение и коридор.

Сградата е построена с качествени материали, включително алуминиева дограма с троен стъклопакет и масивна блиндирана входна врата. Общите части са луксозно завършени, а апартаментът разполага с изба.

Локацията е близо до централната градска част, което осигурява удобство и достъп до градската инфраструктура. Възможност за закупуване на подземни паркоместа допълва удобствата.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 937 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 70% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 55 880 € (20.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • качествени материали
  • изба
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 21% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 26 кв.м
  • спалня 15 кв.м
  • спалня 14 кв.м

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района