Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка, кв. Гагарин с две тераси

ПловдивКършияка
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба154 300 €2 373 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~53 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
65 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска685 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 30 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0.9% · 1 400 €
  1. 152 900 €4 Юли 2026Първоначална цена
  2. 153 900 €▲ 1 000 € (0.7%) 1 Август 2026Повишение на цената
  3. 154 300 €▲ 400 € (0.3%) 28 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 2 373 €/м² срещу 1 547 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, район Гагарин.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, антре и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е панелна, апартаментът е на трети етаж от шест, с ново обзавеждане и оборудване, готов за нанасяне без нужда от ремонт.

Локацията е комуникативна, близо до училища, детски градини, магазини и градски транспорт, с възможност за свободно паркиране пред сградата.

Подходящ избор за семейно жилище или инвестиция с оглед на удобствата и разпределението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 685 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 96% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 1 400 € (0.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • готов за нанасяне
  • близо до училища и магазини
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района