Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с функционално разпределение

ПловдивКършияка
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба136 500 €2 353 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~47 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
58 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска606 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.7% · 1 000 €
  1. 137 500 €7 Юни 2026Първоначална цена
  2. 136 500 €▼ 1 000 € (0.7%) 5 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 2 353 €/м² срещу 1 547 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Кършияка, район Захарна фабрика. Разполага с площ от 58 кв.м и се намира на първи етаж от триетажна тухлена сграда. Разпределението включва светла дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и антре. Към апартамента има и избено помещение с площ 6 кв.м. Сградата е тухлена, без данни за годината на строителство, а жилището е обзаведено и оборудвано, готово за нанасяне. Локацията е в тих и комуникативен район с близост до парк Хо Парк, детска градина, училище, магазини и спирки на градски транспорт. Свободното паркиране около сградата осигурява удобство за живущите. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с оглед на функционалността и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 606 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (0.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • обзаведен
  • близо до парк
  • свободно паркиране
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района