Продажба

Тристаен апартамент с 52 кв.м в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба136 500 €2 625 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~56 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
52 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска606 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 1.4% · 2 000 €
  1. 139 500 €2 Юли 2026Първоначална цена
  2. 136 500 €▼ 3 000 € (2.2%) 3 Юли 2026Намаление на цената
  3. 137 500 €▲ 1 000 € (0.7%) 7 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 2 625 €/м² срещу 1 547 €/м².

Тристаен апартамент в кв. Кършияка, град Пловдив, разположен на първи жилищен етаж в тухлена сграда от 1960 г. санирана. Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, детска стая и баня с тоалетна, като помещенията са отделни. Жилището е с изцяло обновен интериор и готово за нанасяне, отоплението е на електричество. Намира се в близост до търговски обекти, хипермаркети и удобен градски транспорт, в квартал с добре развита инфраструктура. Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като предлага балансирано съчетание между функционалност и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 606 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (1.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • обновен интериор
  • санирана сграда
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • партер
  • електрическо отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • детска стая

Удобства

  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района