Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с функционално разпределение

ПловдивКършияка
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба136 500 €2 625 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~56 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
52 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска606 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.2% · 3 000 €
  1. 139 500 €7 Юни 2026Първоначална цена
  2. 136 500 €▼ 3 000 € (2.2%) 6 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 2 625 €/м² срещу 1 547 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Кършияка.

Разпределението включва входно антре, две непреходни спални и хол с кухненска част, което осигурява удобство и ясно разделение на зоните.

Жилището е в тухлена сграда на първи етаж от три, с изложение запад-изток и е след основен ремонт, което гарантира по-добро състояние. Има нова баня с WC и контрол на достъпа.

Локацията е близо до детска градина, ясла и ритейл парк, което осигурява удобства за семейства и достъп до необходимите услуги.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционален и поддържан дом в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 606 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (2.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • нов ремонт
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района