Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка, Пловдив с функционално разпределение

ПловдивКършияка
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба136 500 €2 625 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~56 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
52 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска606 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 2.2% · 3 000 €
  1. 139 500 €8 Юни 2026Първоначална цена
  2. 137 500 €▼ 2 000 € (1.4%) 1 Юли 2026Намаление на цената
  3. 136 500 €▼ 1 000 € (0.7%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 2 625 €/м² срещу 1 547 €/м².

Тристаен апартамент с площ 52 кв.м, разположен в квартал Кършияка, град Пловдив. Жилището е на първи етаж от триетажна тухлена сграда, построена през 1970 г. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални и баня с тоалетна, което осигурява удобна вътрешна функционалност. Сградата е тухлена, с основни инсталации и без допълнителни удобства, като отопление не е посочено. Локацията е близо до XO PARK, Езиковата гимназия, Пловдивски университет и хотел Санкт Петербург, с лесен достъп до градски транспорт и магазини. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага балансирано съчетание между функционалност и градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 606 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (2.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до парк
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер
  • липса на отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 2% под първоначално обявената.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района