Продажба+75% над пазара

Тристаен апартамент в Кършияка, Пловдив с функционално разпределение

ПловдивКършияка

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба137 500 €2 644 €/м²

Очакван наем625 € /мес

Площ

52 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска610 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем625 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.4% · 2 000 €

139 500 €8 Юни 2026Първоначална цена
137 500 €▼ 2 000 € (1.4%) 1 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 52 кв.м, разположен в квартал Кършияка, град Пловдив. Жилището е на първи етаж от триетажна тухлена сграда, построена през 1970 г. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални и баня с тоалетна, което осигурява удобна вътрешна функционалност. Сградата е тухлена, с основни инсталации и без допълнителни удобства, като отопление не е посочено. Локацията е близо до XO PARK, Езиковата гимназия, Пловдивски университет и хотел Санкт Петербург, с лесен достъп до градски транспорт и магазини. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага балансирано съчетание между функционалност и градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
близо до парк
тухлено строителство

Недостатъци

партер
липса на отопление

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.