Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с панорамна тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба239 900 €856 €/м²
Очакван наем655 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~193 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
280 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 064 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 409 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 193 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 856 €/м² срещу 1 547 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, разположен на последния шести етаж.
Разпределението включва дневна с кухня (32 кв.м), две спални по 14 кв.м, едната със собствена баня, коридор и допълнителна баня с тоалетна.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и очаква акт 16. Имотът разполага с голяма панорамна тераса от 172 кв.м с изложение изток, юг и запад.
Комплексът предлага собствена градина и детски кът, като районът е урбанизиран и с добра инфраструктура.
Подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с възможност за разнообразно използване на външното пространство и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 064 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма панорамна тераса
  • три изложение
  • ново строителство
  • градина и детски кът
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 45% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня 32 кв. м
  • спалня 14 кв. м
  • спалня 14 кв. м

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района