Продажба−36% под пазара

Тристаен апартамент в Пловдив, Кършияка

ПловдивКършияка

Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба209 491 €974 €/м²

Очакван наем626 € /мес

Площ

215 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска929 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 303 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме за продажба просторен тристаен апартамент в нов луксозен комплекс в кв. Кършияка, разположен на шести последен етаж, с обща площ 215 кв.м, от които впечатляващите 115 кв.м представляват частна панорамна тераса.

? Характеристики на имота:
Обща площ: 215 кв.м
Жилищна площ: ~100 кв.м
Тераса: 115 кв.м перфектна за барбекю зона, джакузи, кът за отдих и зеленина
Етаж: 6 / последен
Разпределение:
Просторна дневна с кухня и трапезария 31.2 кв.м
Две спални 16.0 кв.м и 13.1 кв.м
Баня с WC 5.2 кв.м
Отделно WC 3.2 кв.м
Коридор / антрe 8.2 кв.м
Голяма покривна тераса с панорама към околността
Състояние: Нова сграда висок клас материали, модерна архитектура
Изложения: Отлично естествено осветление през целия ден
? За комплекса:
Комплексът се отличава с модерна архитектура, просторни зелени площи и удобства за живущите:
Контрол на достъпа и видеонаблюдение
Озеленени дворни пространства
Детска площадка
Луксозни общи части
Подземни и наземни паркоместа
? Локация кв. Кършияка
Един от най-предпочитаните райони в Пловдив тих, зелен и добре уреден:
Близо до училища, детски градини, паркове
В непосредствена близост до спирки на градски транспорт
Бърз достъп до центъра и главни булеварди
В близост до магазини, ресторанти и фитнеси

?Услугите, които предлагаме:
• Съдействие с кредитен консултант относно финансирането Ви.
• Договаряне на възможно най-изгодни условия за Вас.
• Оформление на цялата документация по сделката.
• Агенцията работи с утвърден юрист в бранша.
• Управление на всякакъв вид имоти.

? Свържете се с нас за оглед! ?

? Код на обявата: 5291

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 223 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.