Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба108 900 €1 512 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Кършияка (1 958 имота)

Площ
72 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска483 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Кършияка (1 958 имота) — 1 512 €/м² срещу 1 579 €/м².

Апартамент с площ 72 кв.м. в квартал Кършияка, град Пловдив, разположен на 4-ти етаж от 6 в тухлена сграда с асансьор.

Жилището включва дневна с кухня, спалня, тераса, баня с тоалетна и коридор, което осигурява функционално разпределение за едно или двучленно домакинство.

Сградата е изградена с качествени материали – тухлено строителство, вентилируема фасада с каменна изолация и PVC дограма с двоен стъклопакет. Отоплението е решено чрез климатици, а инсталациите са изцяло изградени.

Локацията предлага добра инфраструктура – близост до университет, спирки на градски транспорт, училище, детска градина и търговски обекти, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като съчетава удобствата на градската среда с близостта до зелени площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 483 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • качествени материали
  • добра локация
Недостатъци
  • без довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • тераса
  • коридор
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района