ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Кършияка с тераса в Magnolia Forest

ПловдивКършияка

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба103 529 €1 545 €/м²

Очакван наем510 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска459 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Кършияка, част от нов жилищен комплекс Magnolia Forest.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, антре, килер и тераса.

Сградата е с тухлено строителство, в процес на завършване (Акт 14), с предстоящо издаване на Акт 15, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркинг.

Комплексът предлага спокойна среда с озеленени общи части, съчетаваща градски комфорт и близост до природата.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и локацията в затворен комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
затворен комплекс

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 6%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.