ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Кършияка, Пловдив с асансьор

ПловдивКършияка
Публикувано: 2 Май 2025 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба140 537 €1 756 €/м²
Очакван наем515 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
8 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска624 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем515 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 109 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 653 €/м² срещу 1 623 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Кършияка, град Пловдив, разположен в нова жилищна сграда от 2026 г. на 8-ми етаж от общо 10.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса и антре, като към имота има и мазе.

Сградата е монолитна с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и ПВЦ дограма с троен стъклопакет, което осигурява добра топлоизолация и шумоизолация.

Локацията е комуникативна, близо до бул. България, градски транспорт, училища, детски градини и медицински центрове, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за лично ползване или отдаване под наем благодарение на функционалното разпределение и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 624 €, а очакваният наем за района — 515 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 518 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Хол с кухненски бокс
  • Спалня
  • Баня с тоалетна
  • Тераса
  • Антре
  • Мазе

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района