Продажба

Апартамент 2-стаен в Кършияка с асансьор и паркомясто

ПловдивКършияка
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба242 579 €2 994 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~114 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Кършияка (1 949 имота)

Площ
81 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 076 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 495 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 114 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Кършияка (1 949 имота) — 2 994 €/м² срещу 1 579 €/м².

Апартамент с площ 81 кв.м. в квартал Кършияка, Пловдив, част от нова сграда от 2024 г. на 6-ти етаж от 8.

Разпределението включва двустайно жилище с функционално разпределение и мазе от 2.12 кв.м., подходящо за съхранение.

Сградата е тухлена с висок клас строителство, оборудвана с два асансьора, алуминиева дограма с троен стъклопакет и видеодомофонна система. Жилището е завършено с паркет и гранитогрес, с изградени ВИК и ел. инсталации.

Локацията е комуникативна, близо до бул. България, спирки на градски транспорт, училища, детски градини, магазини и зелени площи край река Марица.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с оглед на удобствата и локацията му.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 076 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района