Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с панорамна тераса

ПловдивКършияка
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба203 460 €1 312 €/м²
Очакван наем654 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~36 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
155 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска903 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 249 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 312 €/м² срещу 1 548 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, Герджика. Жилището е разположено на втори етаж от осеметажна тухлена сграда.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две санитарни помещения и панорамна тераса, достъпна от всички стаи. Към имота има и прилежаща изба.

Сградата е построена с качествени материали, включително алуминиева дограма с троен стъклопакет и масивна блиндирана входна врата. Общите части са луксозно завършени, а апартаментът е оборудван с пълно окабеляване за домофон, интернет и кабелна телевизия.

Локацията е близо до централната градска част, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Възможност за закупуване на подземни паркоместа допълва удобствата.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и функционален дом в близост до центъра на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 903 €, а очакваният наем за района — 654 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • качествени материали
  • близо до център
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района