Продажба−27% под пазара

Тристаен апартамент с двор в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 3 Юни 2026

Продажба165 000 €1 100 €/м²

Очакван наем625 € /мес

Площ

150 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем625 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 107 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, на първи етаж в нова сграда от 2026 г. с обща площ 150 кв.м.

Разпределението включва дневна с кухненска част, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни, гардеробна и двор, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е с тухлено строителство и ще бъде изградена с висококачествени материали и съвременни технологии, което гарантира добра изолация и енергийна ефективност.

Локацията е в бързо развиващ се район, близо до Английската гимназия и новата сграда на Пловдивския университет, което осигурява удобен достъп до образователни институции и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
двор
качествени материали

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.