Sale−27% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka
Published: 3 June 2026 Updated: 3 June 2026
Sale165,000 €1,100 €/m²
Expected rent626 € /mo
Area
150 m²
Floor
1 / 5
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr
Monthly payment732 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent626 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 86% of the payment — you top up about 106 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, на първи етаж в нова сграда от 2026 г. с обща площ 150 кв.м.

Разпределението включва дневна с кухненска част, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни, гардеробна и двор, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е с тухлено строителство и ще бъде изградена с висококачествени материали и съвременни технологии, което гарантира добра изолация и енергийна ефективност.

Локацията е в бързо развиващ се район, близо до Английската гимназия и новата сграда на Пловдивския университет, което осигурява удобен достъп до образователни институции и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и удобство в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • двор
  • качествени материали
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 27% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby