+39% над пазара
медиана 1 547 €/м² за сравними имоти
128 999 € 2 149 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
Продажба164 990 €1 213 €/м²
ПОД ПАЗАРА С ~45 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)
Площ
136 м²
Строителство
Тухла
Година
2025
Анализ на имота
Цената на имота е с около 45 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 213 €/м² срещу 1 547 €/м².
Апартамент с три стаи в нова сграда, разположен в квартал Кършияка, близо до Пешеходен мост в град Пловдив.
Имотът е с разпределение: коридор, хол с кухненски бокс, две непреходни спални, две бани с тоалетни и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е монолитна, строена с тухлени стени и трислойна фасада, оборудвана с асансьор и луксозни общи части. Апартаментът се предлага в степен на завършеност БДС с изградени инсталации за отопление, електричество и ВиК.
Локацията е комуникативна, с наличен градски транспорт и удобства като детска градина, училище, супермаркети и ресторанти в близост.
Подходящ за семейно жилище с акцент върху удобството и добрата инфраструктура в градска среда.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- две тераси
- ново строителство
- асансьор
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- коридор
- хол
- кухненски бокс
- спалня
- спалня
- баня
- баня
Удобства
- Асансьор
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Бани
- 2
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
−10% под пазара
медиана 1 547 €/м² за сравними имоти
164 990 € 1 398 €/м²
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 654 €/мес наем · доплащаш ~ 78 €/мес
−10% под пазара
медиана 1 547 €/м² за сравними имоти
166 600 € 1 400 €/м²
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 654 €/мес наем · доплащаш ~ 85 €/мес
На пазарно ниво
медиана 1 547 €/м² за сравними имоти
162 075 € 1 573 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
−41% под пазара
медиана 1 731 €/м² за сравними имоти
275 000 € 1 029 €/м²
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 927 €/мес наем · доплащаш ~ 293 €/мес
+35% над пазара
медиана 1 628 €/м² за сравними имоти
153 900 € 2 198 €/м²
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 516 €/мес наем · доплащаш ~ 167 €/мес
+28% над пазара
медиана 1 628 €/м² за сравними имоти
135 000 € 2 076 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
На пазарно ниво
медиана 1 628 €/м² за сравними имоти
117 299 € 1 777 €/м²
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 516 €/мес наем · доплащаш ~ 4 €/мес