Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с модерно строителство

ПловдивКършияка
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба198 044 €1 650 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
120 м²
Етаж
5 / 18
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска879 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 224 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 650 €/м² срещу 1 547 €/м².

Тристаен апартамент с площ 120 кв.м. в квартал Кършияка, Пловдив. Намира се на 5-ти етаж в нова жилищна сграда с 18 етажа.

Разпределението включва просторни общи части и панорамни гледки, като апартаментът се издава на шпакловка и замазка с входна блиндирана врата.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и керамични тухли WIENERBERGER, с ПВЦ дограма с троен стъклопакет и топлоизолация. Налични са хидравлични асансьори и модерна фасада със система за вентилация.

Локацията е комуникативна, близо до бул. България, градски транспорт, училища, детски градини, болници и супермаркети. Районът предлага удобства за ежедневие и възможности за отдих.

Подходящ имот за лично ползване или инвестиция, благодарение на съвременната инфраструктура и качественото строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 879 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района