Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба136 250 €1 250 €/м²
Очакван наем655 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~32 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
109 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска605 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 547 €/м².

Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в квартал Кършияка, град Пловдив.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., като апартаментът се предлага на етаж 4 от 5 с асансьор и възможност за паркомясто.

Локацията е в урбанизиран район с добра инфраструктура и удобен достъп до основни пътни артерии и услуги.

Имотът е подходящ за семейно живеене, комбинирайки удобства и съвременна архитектура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 605 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • тераса
  • баня
  • тоалетна
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района