На пазарно ниво
медиана 1,799 €/m² за квартала
249,800 € 1,850 €/m²
Rent covers ~ 104% of the payment
~ 1,153 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
Sale136,250 €1,250 €/m²
Expected rent626 € /mo
Area
109 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
2027
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment605 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent626 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 104% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Seller's description
Оферта 202
➡️БРАВА ЕСТЕЙТ Ви представя тристаен апартамен в новострояща се сграда в кв. Кършияка
➡️Предназначение: Перфектен за живеене и инвестиция
➡️Изложение: Север-юг
➡️Разпределения: Функционални разпределение състоящо се от входно антре ,дневна с кухненски бокс, спалня, тераса, баня с тоалетна, спалня, баня с тоалетна, тераса с МНОГО НИСЪК процент на общите части!
➡️Жилището се издава със завършени: Стени - шпакловка, под - замазка, ЕЛ - инсталация до ключ, ВиК - до тапа, ПВЦ - дограма, външна блиндирана врата.
➡️Има възможност за закупуване на паркомясто или гараж.
➡️Строителната фирма изпълняваща сградата е с дългогодишно присъствие на пазара и впечатляващо портфолио от завършени обекти . Всеки проект е реализиран с внимание към детайла и високи стандарти.
➡️Стартирано строителство.
➡️Акт 14 - Март 2026
➡️Гъвкави схеми на плащане.
➡️Предлагаме БЕЗПЛАТНО кредитно посредничество за ипотека, потребителски кредит и рефинансиране!
📞За повече информация и оглед, ни се обадете директно!
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 219 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Amenities
- Elevator
- With Parking
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
На пазарно ниво
медиана 1,575 €/m² за квартала
134,500 € 1,640 €/m²
Rent covers ~ 85% of the payment
~ 508 €/mo rent · you top up ~ 89 €/mo
+66% над пазара
медиана 1,510 €/m² за квартала
225,000 € 2,500 €/m²
Rent covers ~ 63% of the payment
~ 626 €/mo rent · you top up ~ 372 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,510 €/m² за квартала
220,000 € 1,560 €/m²
Rent covers ~ 64% of the payment
~ 626 €/mo rent · you top up ~ 350 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,575 €/m² за квартала
115,000 € 1,642 €/m²
Rent covers ~ 100% of the payment
~ 508 €/mo rent · pays for itself in ~ 19 yrs
+20% над пазара
медиана 1,510 €/m² за квартала
145,000 € 1,812 €/m²
Rent covers ~ 97% of the payment
~ 626 €/mo rent · you top up ~ 17 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,575 €/m² за квартала
109,724 € 1,482 €/m²
Rent covers ~ 104% of the payment
~ 508 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
−27% под пазара
медиана 1,575 €/m² за квартала
81,500 € 1,164 €/m²
Rent covers ~ 140% of the payment
~ 508 €/mo rent · pays for itself in ~ 13 yrs